APPARTEMENT T6 A VENDRE - ST ETIENNE BERGSON - 146.22 m² - 249 000 €

Appartement familial d'exception – 146 m² – Vue dégagée plein sud – 4 chambres – Garage

Saint-Etienne/Bergson, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 146,22 m² Carrez vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis.
Pensé pour offrir confort et intimité, ce bien de type T6 propose une organisation en deux espaces nuit distincts :

Côté Nord :

2 chambres
1 dressing
1 salle d'eau
1 WC séparé avec lave-mains
1 cuisine indépendante entièrement équipée avec accès balcon

Côté Sud :

2 chambres avec accès balcon
1 salle de bains
1 WC séparé

Au centre :

Un séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur le balcon exposé plein sud. Une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir tout en conservant des espaces bien définis.

Des extérieurs agréables toute la journée
Balcon côté sud : ensoleillement optimal, idéal pour vos moments de détente
Balcon côté nord : pratique et fonctionnel côté cuisine

Annexes incluses :
1 garage fermé
1 cave

Caractéristiques techniques
Double vitrage PVC
Répartiteurs de chauffage
Chaudière collective remplacée en 2016

Informations financières
Charges : 1 223 € / trimestre (dont 103 € de fonds travaux ALUR)
Comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur

Taxe foncière 2025 : 2 725 €

Copropriété :
160/51 0000 èmes des charges des parties communes générales.
421 lots principaux
Procédure en cours à l'écart du syndic (impayé de charges)

Ce qu'on aime

✔️ DPE en C
✔️ Grande superficie rare sur le marché
✔️ 4 vraies chambres
✔️ Double exposition
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Étage élevé avec vue dégagée
✔️ Garage + cave

Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156409