APPARTEMENT T9 A VENDRE - ST ETIENNE CENTRE VILLE - 210 m² - 277 000 €

St Etienne hyper-centre, Appart Duplex style loft 210m2, garage

Situé au 2ème étage, ce duplex de 210 m² offre un agencement atypique et généreux, où la hauteur sous plafond et une verrière métallique confèrent une belle présence et une lumineuse symbiose entre les espaces. L'ensemble dégage une atmosphère loft, propice à une vie familiale ou à l'aménagement d'espaces de réception fluides et modulables.

Le 1er niveau développe de larges pièces de réception : 2 salons baignés de lumière, une cuisine et des volumes pensés pour la convivialité. Ce niveau compte également deux chambres, une salle de bain, un dressing d'entrée, une buanderie, un cellier et un WC séparé. 2 greniers complètent ce niveau, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois, un chauffage électrique et un système air-air réversible. Depuis ce niveau, l'accès à la terrasse de 65 m² prolonge agréablement la surface habitable et invite à profiter d'un extérieur privatif en ville.

Au 2ème niveau, l'organisation privilégie la tranquillité avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche, une salle d'eau, un salon et un WC.

La copropriété de 28 lots est plutôt bien tenue : l'appartement représente 845/10 000èmes des parties communes avec 171€/mois de charges. Aucun travaux voté à ce jour. DPE D. Une procédure est en cours avec le syndic (impayé de charges).

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir les volumes et l'enchaînement des pièces à distance.

En supplément, un emplacement de stationnement au sous-sol peut être acquis au prix de 12 000 €, facilitant le quotidien en centre urbain.

Ce bien de centre-ville séduit par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse généreuse - des atouts rares pour un duplex de cette surface. Pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle, contactez-moi : Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156342