APPARTEMENT T2 A VENDRE - ST ETIENNE BELLEVUE - 41 m² - 55 000 €

Bellevue, Duplex lumineux 2 niveaux avec mezzanines et place de parking privative– Idéal premier achat ou investissement

Secteur Bellevue, Dans une petite copropriété venez découvrir en RDC surélevé ce charmant duplex de 41 m² au sol (28 m² loi Carrez) avec son entrée privative donnant sur petit espace extérieur non passant. Cet appartement offre un espace de vie clair et modulable, idéal pour allier confort, travail et détente.

Au 1 et étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce F2 BIS qui offre une entrée privative dans l'immeuble donnant sur un petit espace extérieur non privatif mais accessible que pour cet appartement.

L'agencement sur deux niveaux permet de créer des zones distinctes pour la vie quotidienne, tandis que les deux mezzanines offrent des couchages ou du rangement supplémentaires selon vos besoins.
Le logement comprend : Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, Un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC, Deux mezzanines polyvalentes
Chauffage au gaz et eau chaude ,eau froide, électricité , charges annuelles maîtrisées à 1 440 €

Taxe foncière 2026 : 610 €
Points forts :
Vue dégagée
Luminosité optimale grâce à l'orientation avantageuse
Intérieur soigné, facile à personnaliser
Libre de toute occupation
Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et université, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre étudiant
Localisation : Quartier calme et pratique, tous commerces et services à proximité.

Bien soumis au régime de la copropriété représentant 77/1000ème des parties communes générale, les charges s'élèvent à 1440€/an comprenant le chauffage, l'eau chaude et eau froide ,l'électricité et les charges communes. Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots. Pas de procédure en cours. DPE C Prix 55000€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au O634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 156323